.

Как зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество?

15.05.2019
Просмотров: 48607

Регистрация права собственности - процесс, который определен законом, и предназначен для подтверждения перехода прав собственника на дома, квартиры, земельные участки, гаражи и другую недвижимость от одного гражданина к другому.

Регистрация права собственности - это обязательный процесс, который определен законом, и предназначен для подтверждения перехода прав собственника на жилые дома, квартиры в многоквартирных домах, большие и малые земельные участки, различные гаражи и другую недвижимость от одного гражданина к другому.

Как стать исключительным владельцем недвижимости?

Для начала определимся, что относится к такому виду имущества. Это такие объекты, которые не поддаются перемещению без порчи или потери свойств. То есть те, которые расположены на земле, и неразрывно с ней связаны. Кроме привычных участков земли и разного рода помещений, к нему относятся недра и объекты незавершенного строительства.

Приобрести недвижимость можно разными способами.

  1. Путем заключения договоров купли-продажи, обмена, дарения.
  2. Строительство дома, самостоятельное или долевое.
  3. Посредством приватизации.
  4. Получив наследство, правительственную помощь, или выиграв разного рода лотереи.

Такого рода имущество имеет немалую стоимость, потому представляют значительную ценность для своих хозяев (как физических, так и юридических лиц). Потеря недвижимости и, тем более, жилья из-за заблуждения или неосведомленности, в результате обманных действий может нанести большой материальный ущерб собственнику, а в некоторых случаях нести непоправимые последствия. Поэтому государство обеспечивает многогранный контроль, систематизацию всех возможных изменений правомочий относительно недвижимых объектов. А также предусматривает процедуру оспаривания права собственности на недвижимость. То есть все действия относительно недвижимости должны оформляться на государственном уровне.

Законодательные нормы

Основным документом, который упорядочивает регистрацию исключительных прав на имущество, выступает закон «О государственной регистрации недвижимости». Помимо этого, многие нюансы можно увидеть в Гражданском кодексе Российской Федерации. Ещё некоторые вопросы затрагивается в Жилищном кодексе Российской Федерации, некоторых законах, а также кодексе об административных правонарушениях.

Последовательность действий по фиксированию прав подробно описана в Административном регламенте.

Госрегистрация

Чтобы заверить свои права на недвижимое имущество, надо предоставить пакет документов в Росреестр, исходя из места проживания или места расположения объекта.

Как можно передать документы?

  • Продавец вместе с покупателем обращается лично в отделение Росреестра или многофункциональный центр.
  • Собранные документы отправляются почтой. В этом случае обязательна опись вложенных «бумаг». Подпись заявителя необходимо заверить у нотариуса предварительно.
  • Путём передачи электронных материалов на официальном сайте Росреестра.
  • Посредством выездного обслуживания. Оно доступно только определенным категориям граждан: ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидами І, ІІ групп.

Если договор заверен у нотариуса, то присутствовать может только одна сторона.

Комплект документов в каждом отдельном случае разнится, но есть и обязательные для всех требования:

  • заявление;
  • документация, служащая основанием для присвоения права собственности (дарственная, разрешение для строительства, акт купли-продажи, прочее);
  • кадастровый паспорт;
  • удостоверение личности граждан, регистрирующих объект (паспорт);
  • чек об оплате госпошлины.

Размер госпошлины устанавливается в зависимости от случая, но в большинстве своем составляет:

  • две тысячи рублей для физических лиц;
  • двадцать две - для юридических.

Как правило, процесс регистрации не превышает семи рабочих дней, но это зависит от способа подачи документов. В результате вы получаете выписку из ЕГРН.

на правах рекламы

Источник: Агентство бизнес мониторинга
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и
нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нет комментариев.